Идеальная планировка | Высокий этаж | Вид на Забил — DIFC, Дубай

На продажу

Идеальная планировка | Высокий этаж | Вид на Забил

Студия 1 ванных 555 ft²

Описание

Студия в Sky Gardens — жилой башне высотой 45 этажей, расположенной в центре делового района DIFC на Парк-Авеню. Готов к заселению. Площадь 555 ft² (≈ 52 м²) с одной ванной комнатой и встроенным шкафом. В комплектацию входит паркоместо. Студия отличается просторной планировкой и максимальным естественным освещением благодаря специальным остекленениям с односторонней видимостью — жители видят город, но снаружи стекла непрозрачны в дневное время.

Помещение оснащено встроенной кухней и предусмотрено для комфортного проживания одного человека или пары. Высокие потолки и рациональная планировка создают ощущение простора. Внутренняя отделка выполнена качественно, с акцентом на функциональность и современный минимализм.

Sky Gardens — это многофункциональный комплекс в составе деловой зоны DIFC, окруженный развитой инфраструктурой. Всего в шаговой доступности — здоровьесберегающие центры, фитнес-клубы, рестораны, розничная торговля, супермаркеты, благоустроенные парки и детские площадки. Башня находится напротив станции метро Financial Centre, что обеспечивает быстрый доступ в любую точку города и к магистрали Sheikh Zayed Road.

DIFC (Dubai International Financial Centre) — специальная экономическая зона мирового уровня, ориентированная на финансовые, инвестиционные и финтех-компании. Локация привлекает профессионалов современной инфраструктурой, деловой атмосферой и спокойной корпоративной средой. Башня располагает консьержем, высокоскоростными лифтами и полным спектром сервисов для удобства жильцов.

Студия идеально подходит для молодых специалистов, работающих в финансовом секторе, или инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в престижном деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 250
Доход в год
AED 87 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-103333
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос