Самая большая планировка студии | С балконом | Вид на DIFC — DIFC, Дубай

На продажу

Самая большая планировка студии | С балконом | Вид на DIFC

Студия 1 ванных 891 ft²

Описание

Студия в Sky Gardens, DIFC, Дубай, готова к заселению. Площадь помещения составляет 891 ft² (≈ 83 m²). Квартира располагает одной ванной комнатой и панорамным видом на деловой центр DIFC.

Студия спроектирована по функциональной планировке с открытой гостиной-кухней, современными отделочными материалами и остекленным балконом. Натуральное освещение и вид на окрестности DIFC создают комфортную атмосферу для проживания. Помещение поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Sky Gardens расположена в сердце Дубайского международного финансового центра — одного из самых динамичных районов Дубая. До башен Emirates Towers можно добраться в течение нескольких минут, в непосредственной близости находятся офисные центры и коммерческие объекты DIFC.

Проект разработан застройщиком Mazaya и отличается продуманной инфраструктурой сообщества. Жители получают доступ к современным удобствам и системам безопасности, характерным для премиальных жилых комплексов этого уровня.

Студия представляет интерес для профессионалов, работающих в финансовом секторе, и инвесторов, ищущих недвижимость в стабильно развивающемся районе с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 500
Доход в год
AED 102 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-121219
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос