На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 12 at District One, District One

Роскошная Полностью меблирована И отремонтирована 1-комнатная

1спальни 2 ванных 68 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе The Residences 12 at District One, расположенном в Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум Сити, предлагает готовое решение для тех, кто ценит современный комфорт и стиль. Площадь жилого пространства составляет 737 ft² (≈ 68 m²). Квартира полностью обставлена современной мебелью высокого класса и готова к заселению. На балконе открывается частичный вид на знаменитую Crystal Lagoon — одно из ключевых украшений комплекса.

Интерьер выполнен с элегантными отделочными материалами. Открытая кухня оснащена современной техникой, спальня и две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Кондиционирование воздуха функционирует во всех помещениях. Балкон органично дополняет планировку, создавая дополнительное пространство для отдыха.

The Residences 12 — это закрытый охраняемый комплекс в сердце District One, ориентированный на водоемный образ жизни. Коммунальные объекты включают супермаркет, медицинский центр, аптеку, велодорожки и беговые трассы. Трансопортная доступность исключительна: до Meydan Mall, Dubai Mall и Даунтаун Дубай — около 10 минут на автомобиле, до Dubai International Airport — около 20 минут.

Проект развивается как современный городской центр с семейной ориентацией, где сочетаются уединённость закрытого сообщества с динамичным городским образом жизни. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 872
Доход в год
₽ 2 326 464
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 12 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71209125891
Реф объектаAS-131203
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос