На продажу

Квартира с 1 спальней в The Residences 16 at District One, District One

Вид на лагуну | Высокий этаж | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе The Residences 16 at District One, Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Готов к заселению. Площадь 767 ft² (≈ 71 m²). Полностью меблирована. Вид на Crystal Lagoon — редкая возможность владения недвижимостью на берегу в одной из самых престижных водных локаций Дубая.

Современная квартира спланирована с учётом комфорта — открытая кухня интегрирована в жилую зону, что создаёт ощущение простора. Спальня оборудована встроенными гардеробами. Две полные ванные комнаты, приватный балкон с видом на Лагуну. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом. Один паркинговый слот выделен при квартире.

The Residences 16 — часть амбициозного проекта District One в Мохаммед Бин Рашид Сити, развивающегося водного сообщества с прямым доступом к пляжу. Комплекс расположен в непосредственной близости от Lagoon Beach, в окружении озеленённых зон и велодорожек. Расстояние до главных центров Дубая — в пределах 10–15 минут на автомобиле. Вся необходимая инфраструктура — медицинские центры, аптеки, магазины, рестораны, кафе, школы и детские сады — находится рядом.

Комплекс представляет собой закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной видеонадзорностью, парком развлечений для детей, восьмикилометровой велодорожкой и прямым доступом к семикилометровой набережной с пляжами. Квартира может использоваться как для личного проживания, так и выступать инструментом капиталовложения с хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря спросу на краткосрочное жилье в водных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 512 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 460 502
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 730 251
VAT на комиссию (5%)₽ 36 513
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 009 862

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 160 087
Сумма кредита
₽ 27 384 420
Переплата
₽ 20 641 558
Итого за весь срок
₽ 57 154 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 170 392
Доход в год
₽ 2 044 703
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 16 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164708719
Реф объектаAS-104340
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос