На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 681 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Residences 13 at District One, готовая к заселению. Площадь 681 ft² (≈ 63 m²), две ванные комнаты. Объект предлагается в продажу как готовое решение для инвестора или конечного пользователя, способное генерировать доход от сдачи в аренду благодаря расположению в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Квартира оформлена как меблированная единица с функциональной планировкой, рассчитанной на комфортное проживание и практичное использование. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для гостей и членов семьи. Компактная площадь делает помещение энергоэффективным и легким в содержании, при этом сохраняя все необходимое для полноценного образа жизни.

District One — современный жилой комплекс, расположенный в сердце Дубая с прямым доступом к ключевым районам города. От объекта в несколько минут можно добраться до торговых центров, деловых кварталов и развлекательных зон. Инфраструктура района хорошо развита, что обеспечивает удобство для постоянного проживания и привлекает международных арендаторов.

Проект выстроен на принципах современного городского развития с фокусом на качество жилой среды и инвестиционный потенциал. Управление и техническое обслуживание осуществляются на профессиональном уровне, что снижает издержки собственника и повышает потенциал доходности от аренды. Объект подходит как для российских инвесторов, ищущих диверсификацию портфеля на рынке Дубая, так и для тех, кто планирует личное использование недвижимости в стратегически важном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 581 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 489
Сумма кредита
AED 1 110 000
Переплата
AED 836 685
Итого за весь срок
AED 2 316 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 907
Доход в год
AED 82 880
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 13 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71280246169
Реф объектаAS-179977
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерImen Mathlouthi
BRN брокера49246
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос