Комната для прислуги | Высокий этаж — District One, Дубай

На продажу

Комната для прислуги | Высокий этаж

2спальни 4 ванных 1233 ft² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в составе проекта Naya 3 расположена в District One — престижном мастер-плане Nakheel. Квартира площадью 1 233 ft² (≈ 115 m²) предлагает 4 ванные комнаты и панорамные виды на лагуну. Объект находится на этапе строительства и доступен для приобретения по гибким условиям рассрочки.

Планировка разработана с особым вниманием к функциональности и комфорту. Просторные гостиная и столовая визуально объединены благодаря панорамным окнам от пола до потолка, наполняющим интерьер естественным светом. Современная кухня открытого плана оснащена качественной фурнитурой и премиальными материалами, идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Отдельная комната для прислуги обеспечивает гибкость использования пространства — вариант для гостевой комнаты, домашнего офиса или дополнительного хранилища. Приватный балкон с видом на лагуну и прилегающую территорию общины дополняет жилой опыт.

District One — гейтированный низкоплотный район с подчёркнуто экологичной концепцией. Сообщество расположено в пешеходной доступности от Downtown Dubai и Business Bay (несколько минут на автомобиле). Резидентам обеспечена эксклюзивная возможность пользоваться Crystal Lagoon, парками, беговыми и велосипедными трассами.

Проект разработан и возводится Nakheel в контексте амбициозной урбанистической инициативы Дубая. Naya 3 позиционируется как экологичное, динамично развивающееся направление в портфеле застройщика, привлекающее как конечных пользователей, ищущих премиальный образ жизни у воды, так и инвесторов, нацеленных на стабильный долгосрочный потенциал в высокопривлекательной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.7 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 533
Доход в год
AED 162 400
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511734187
Реф объектаAS-157267
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос