На продажу

Квартира с 2 спальнями в Naya at District One, District One

Люкс 2br | Премиум локация | Naya 1 District One

2спальни 3 ванных 112 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Naya 1 на территории District One — престижного лагунного жилого комплекса в Дубае. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, районе Meydan, и предлагает сочетание современной архитектуры с премиальными интерьерами. Площадь квартиры составляет 1 204 ft² (≈ 112 m²), три полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

Внутреннее пространство спланировано с учётом современных стандартов люксового жилья. Гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря панорамным окнам, обращённым на водную гладь лагуны. Кухня оснащена качественной техникой и премиальной фурнитурой. Две спальни представляют собой полноценные покои с достаточной площадью для комфортного размещения, каждая имеет прямой доступ к балконам. Высокие потолки и открытая планировка общих зон придают резиденции ощущение простора и воздушности.

District One — это закрытое лагунное сообщество с выраженным ориентиром на экологичность и водный образ жизни. Комплекс находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и Business Bay — крупнейших деловых и торговых центров эмирата. От Meydan до Downtown Dubai — примерно 15 минут езды, до Dubai Mall и Burj Khalifa — около 20 минут. Удобство доступа к основным магистралям и ключевым районам города делает локацию привлекательной для работающих профессионалов.

Проект разработан застройщиком District One и находится на этапе развития с гибкими условиями рассрочки платежей для инвесторов. Архитектурная концепция отражает стремление к гармонии между городским комфортом и природной средой, характерное для лучших резиденциальных проектов современного Дубая.

Квартира востребована как среди семей, ищущих премиальное жилищное пространство вблизи водных развлечений, так и среди инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды на фоне растущей популярности лагунных поселений в городе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 344 661
Доход в год
₽ 4 135 936
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511694717
Реф объектаAS-187713
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос