На продажу

Квартира с 2 спальнями в Naya 2 At District One, District One

Люкс 2-спальня + комната для прислуги | Lagoon Community | Naya 2

2спальни 3 ванных 115 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для горничной в Naya 2 At District One — премиальном waterfront сообществе Дубая. Резиденция отличается современным дизайном интерьера, просторными жилыми зонами, панорамными окнами во всю высоту и изящной актуальной отделкой.

Планировка сочетает открытую гостиную и столовую с тремя ванными комнатами и компактной служебной зоной. Полезная площадь составляет 1 242 ft² (≈ 115 м²). Помещение без мебели, что позволяет реализовать личные дизайнерские решения. Светлые фасады с панорамным остеклением обеспечивают естественное освещение и визуальное расширение пространства.

District One расположен на первой линии с видом на кристальную лагуну и ландшафтными зонами отдыха. Сообщество находится на стратегической позиции: до Downtown Dubai — около 15 минут, до Бизнес Бэя — 10 минут, быстрый доступ к магистралям города. Инфраструктура обеспечивает семейно ориентированный образ жизни.

Naya 2 — часть масштабного проекта District One с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Объект находится на стадии development, что предоставляет возможность приобретения по предварительным условиям. Архитектура отражает философию премиального waterfront жилья с вниманием к деталям отделки и функциональности.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 206 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 333 891
Доход в год
₽ 4 006 688
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya 2 At District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511709517
Реф объектаAS-187710
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос