На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Residences 11 at District One, District One

Вид на лагуну | Современный дизайн | Бассейн и фитнес

2спальни 2 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Residences 11, District One, Mohamed Bin Rashid City — готов к заселению. Площадь 1 328 ft² (≈ 123 м²), расположена на пятом этаже с видом на кристальную лагуну. Два просторных спальни, три ванные комнаты. В комплексе редкое для Дубая сочетание: частный тренажёрный зал и крытый бассейн на крыше доступны исключительно жильцам этого здания.

Квартира отличается просторной планировкой с балконом во всю ширину фасада — идеальное место для отдыха на открытом воздухе. Современные отделка и материалы, одно парковочное место включено в стоимость. Квартира сдаётся с возможностью переселения сразу — готова к проживанию или началу сдачи в аренду без задержек.

District One — закрытое комплексное сообщество в структуре Mohamed Bin Rashid City, организованное вокруг уникальной семикилометровой кристальной лагуны с пляжем. Жители пользуются велодорожкой и беговой тропой длиной 8,4 км, парком и детскими площадками. Рядом расположены медицинские центры, супермаркеты, розничные магазины, рестораны, кафе, школы и детские сады. До центра Дубая и Даунтаун Дубай — короткая поездка на автомобиле.

Проект реализован застройщиком с фокусом на премиальный образ жизни и безопасность закрытого сообщества. Позиция в первом ряду лагуны обеспечивает редкий в Дубае доступ к водным видам отдыха и пейзажам естественного ландшафта. Недвижимость подходит как для личного проживания семей и профессионалов, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 290 808
Доход в год
₽ 3 489 696
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344567972
Реф объектаAS-187619
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос