На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Residences 6 at District One, District One

Просторная 2br | Роскошная жизнь | Вид на лагуну

2спальни 3 ванных 1184 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Residences 6, District One, Дубай предлагает современное жилье в одном из самых престижных мастер-проектов города. Площадь составляет 1 184 ft² (≈ 110 м²), квартира полностью готова к заселению. Планировка включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и выход на приватный балкон с видом на территорию комплекса. Квартира сдаётся без отделки, что даёт возможность оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Жилище спроектировано с ориентацией на современный образ жизни. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, встроенные гардеробы обеспечивают удобное хранение. Центральная система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат. Балкон ориентирован в сторону сообщества и служит приватным пространством для отдыха.

District One развивается застройщиком Meydan и расположен близко к магистрали Al Khail Road. Проект находится в непосредственной близости от торгово-развлекательного комплекса Meydan One Mall, что обеспечивает жителям удобный доступ к магазинам и сервисам. Инфраструктура района предусматривает связь с основными районами Дубая, включая Downtown Dubai и Dubai Marina, что занимает примерно 15–20 минут в зависимости от маршрута.

The Residences 6 входит в состав эксклюзивного жилого комплекса District One, отражающего высокие стандарты качества и дизайна. Здание имеет доступ к спортивным и оздоровительным объектам комплекса, включая фитнес-центр и приватный бассейн. Архитектурное решение проекта сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательную среду обитания для семей и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 024 999
Переплата
AED 1 526 384
Итого за весь срок
AED 4 226 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 6 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71281676851
Реф объектаAS-98747
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос