Подлинная перепродажа | Угловая планировка | Просторная планировка — District One, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Угловая планировка | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1304 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Naya at District One — современное жилье в премиальном сообществе District One. Площадь 1 304 ft² (≈ 121 м²), 3 ванные комнаты, статус off-plan. Квартира реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую с выходом на балкон, современную кухню с качественной отделкой и функциональным оснащением, две спальни с встроенными шкафами и большими окнами для естественного освещения. Все три ванные комнаты отделаны с использованием премиальных материалов. Эффективная планировка обеспечивает удобство проживания и оптимальное использование площади.

Naya at District One — современный проект, расположенный в районе District One, одном из самых престижных сообществ Дубая. Район отличается удобным подключением к основным магистралям города и близостью к деловым и торговым центрам. Месторасположение идеально для тех, кто ценит сочетание спокойствия жилого района с доступностью инфраструктуры.

Проект разработан застройщиком с репутацией в области высоких стандартов строительства и элегантного архитектурного решения. На этапе off-plan предлагаются гибкие условия рассрочки платежей, что делает инвестицию доступнее для расширенного круга покупателей. Проект ориентирован как на первичных покупателей, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном владении и потенциале доходности от аренды в районе с высоким спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 933
Доход в год
AED 179 200
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511696057
Реф объектаAS-164174
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос