Просторная 2-спальня | Люксовый образ жизни | Отличное местоположение — District One, Дубай

На продажу

Просторная 2-спальня | Люксовый образ жизни | Отличное местоположение

2спальни 3 ванных 1729 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Lagoon Views, The Residences at District One в Мбр Сити — премиальном водофронт-сообществе с курортным стилем жизни. Это новое жилье площадью 1 729 ft² (≈ 161 m²) готово к заселению и сочетает современный дизайн с панорамными видами на кристальную лагуну и горизонт Дубая. Квартира идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих престижное жилье в развивающейся части города.

Планировка открытого типа включает две просторные спальни, три полноценные ванные комнаты, гостиную и столовую единым пространством, современную кухню с премиум-отделкой и встроенными шкафами. Цокольные окна «от пола до потолка» наполняют помещение естественным светом. Просторная балкона ориентирована на лагуну и предлагает панорамные виды на водоём и городской пейзаж. Апартамент оснащён комнатой для обслуживающего персонала с собственным санузлом и складским помещением.

The Residences at District One находится в престижном сообществе District One, недалеко от центра Дубая, с лёгким доступом к основным транспортным магистралям. Расположение обеспечивает спокойную среду, сочетая близость к деловым и культурным центрам города. Комплекс предлагает резортный уровень жизни с ландшафтными парками, прогулочными тропами и прямым доступом к кристальной лагуне.

Проект разработан для покупателей, ценящих качество, современный дизайн и премиальные материалы отделки. Архитектурная концепция фокусируется на гармонии с водной средой, предоставляя владельцам уникальное место для жизни в одном из самых динамичных районов Дубая. Квартира представляет интерес как для личного проживания, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в популярном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 467
Доход в год
AED 257 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Lagoon Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383429477
Реф объектаAS-165580
Last Update13 апреля 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос