Люкс-апартамент | Премиум локация | Просторная планировка — District One, Дубай

На продажу

Люкс-апартамент | Премиум локация | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 1342 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Residences 11, расположенная в престижном водофронтном сообществе District One, представляет собой идеальное решение для современного образа жизни. Общая площадь составляет 1 342 ft² (≈ 125 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в продажу как для собственного использования, так и для инвестиций. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают виды на комьюнити.

Планировка квартиры спроектирована с использованием современного открытого подхода. Просторная гостиная-столовая плавно переходит в полностью оборудованную кухню с высокотехнологичной техникой. Две просторные спальни оснащены встроенными шкафами, каждая дополнена собственной ванной комнатой. Все помещения отделаны премиум-материалами, а каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания утончённой и комфортной атмосферы.

The Residences 11 расположена в самом сердце Dubai, всего в нескольких минутах от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Сообщество District One сочетает спокойный водофронтный образ жизни с удобным доступом ко всем ключевым торговым и деловым центрам города. Жители имеют прямой доступ к собственному пляжу и лагуне, что создаёт редкий баланс между расслабленным образом жизни и городской активностью.

Проект разработан ведущим застройщиком и отличается качественным исполнением и вниманием к деталям. Квартира идеально подходит для инвесторов, ищущих имущество с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 000
Доход в год
AED 168 000
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 11 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344577567
Реф объектаAS-170208
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос