Прайм локейшн | Лучшая планировка — District One, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Лучшая планировка

3спальни 3 ванных 2206 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой служанки в Naya at District One — премиальном жилом проекте в составе Mohammed Bin Rashid City, одного из самых престижных водных сообществ Дубая. Площадь — 2 206 ft² (≈ 205 m²), три полноценные ванные комнаты. Проект предполагает сдачу в 2027 году. Предложение рассчитано на покупателей, ищущих качественное жилье в развивающемся премиальном направлении.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, три отдельные спальни, встроенные гардеробы и просторный балкон с естественным освещением. Потолки от пола до потолка, центральное кондиционирование. Апартамент сдаётся без отделки, что позволяет персонализировать интерьер под собственные предпочтения. Включено одно парковочное место.

Mohammed Bin Rashid City — крупнейшее фригольдное сообщество Дубая смешанного назначения, расположенное в нескольких минутах от Даунтауна и отличающееся ультрасовременной архитектурой и развитой инфраструктурой. Сообщество известно кристальной лагуной — крупнейшей в мире искусственной лагуной, а также велодорожками, беговыми дорожками и благоустроенными зелёными зонами. District One позиционируется как премиальный район в составе этого масштабного проекта.

Naya at District One объединяет водную локацию, уединённость и связанность с основными центрами города, предлагая высокоуровневый жилой опыт. Проект разработан с приоритетом качества отделки и инженерных систем. Гибкие условия финансирования и долгосрочное партнёрство с застройщиком поддерживают доступность для целевой аудитории инвесторов и конечных пользователей, ориентированных на долгосрочное владение недвижимостью в интегрированной городской среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 217 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 108 800
VAT на комиссию (5%)AED 5 440
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 784 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 851
Сумма кредита
AED 4 080 000
Переплата
AED 3 075 382
Итого за весь срок
AED 8 515 382

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 387
Доход в год
AED 304 640
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Naya at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511702612
Реф объектаAS-171290
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос