График платежей | Меблирована | Вид на DIFC — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

График платежей | Меблирована | Вид на DIFC

1спальни 1 ванных 744 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Downtown Views II, Tower 1 предлагает 744 ft² (≈ 69 m²) готового жилья в сердце Даунтаун Дубая. Современное помещение с открытой планировкой и панорамными видами на DIFC и городской горизонт идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Планировка включает спальню с достаточной площадью, одну ванную комнату, совмещённую гостиную и столовую с современной кухней, а также большие окна, пропускающие обилие естественного света. Открытое пространство позволяет гибко организовать интерьер под предпочтения жильца. Видовые характеристики квартиры — открытый вид на финансовый район и линию горизонта города — являются одним из её главных достоинств.

Downtown Views II расположена в непосредственной близости от Dubai Mall и торговых центров Даунтауна, обеспечивая прямой доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям. Башня находится в удобной транспортной развязке: буквально несколько минут до Business Bay и Sheikh Zayed Road, отличная связь с DIFC. Это один из самых престижных адресов Дубая, пользующийся стабильным спросом среди резидентов и инвесторов благодаря центральному положению и качеству инфраструктуры.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость в сильном локации с доказанным потенциалом доходности от аренды. Готовое состояние позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 292 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 854
Доход в год
AED 118 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146430631
Реф объектаAS-102098
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос