Улучшено | Полностью меблирована | Большая планировка | Готово к заселению — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Улучшено | Полностью меблирована | Большая планировка | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 1134 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Mada Residences, расположенная в престижном районе Даунтаун Дубай. Угловой модуль площадью 1 134 ft² (≈ 105 м²) с видом на улицу Al Asayel и канал Dubai Water Canal. Готов к заселению. Предлагается на продажу.

Просторная спальня максимального размера с панорамными окнами от пола до потолка и встроенными шкафами. Две полностью оборудованные ванные комнаты. Кухня в стиле open-plan с модернизированной отделкой и высокофункциональной планировкой. Большой балкон с видом на канал и городскую панораму.

Mada Residences расположена в непосредственной близости от расширения Dubai Mall — всего в двух минутах ходьбы. Рядом находятся супермаркеты и отель с круглосуточным рестораном. Dubai Water Canal доступен в пешей доступности. Проект имеет удобный доступ к Al Khail Road, Financial Centre Road и Ras Al Khor Road. Расстояние до DIFC и Design District составляет пять минут на машине, до аэропорта DXB — 15 минут.

Жилой комплекс оснащен полным набором инфраструктуры: большое лобби-холл, круглосуточная охрана, крышный бассейн, спортзал, сауна и парная, детская игровая площадка, пять скоростных лифтов и служебный лифт. На территории предусмотрена парковка для гостей.

Объект представляет интерес для инвесторов и конечных пользователей, ищущих удобное расположение в центре Дубая с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 083
Доход в год
AED 121 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787369
Реф объектаAS-13152
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос