На продажу

Квартира с 1 спальней в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Современный | Центральное расположение | Рядом с Dubai Mall

1спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mada Residences в центре Даунтаун Дубая — готово к заселению. Общая площадь 904 ft² (≈ 84 м²), две ванные комнаты. Жилье ориентировано на семьи, ценящие просторные планировки и хорошо спроектированные интерьеры.

Квартира отличается открытой планировкой с просторной гостиной и большой открытой кухней. Спальня отделана деревянным полом, по всему периметру установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света. Каждый апартамент оснащен отдельным помещением для стирки и доступом на балкон. В состав также входят две полнофункциональные ванные комнаты и место паркинга.

Проект расположен в историческом центре Даунтаун Дубая в непосредственной близости от ключевых точек города. Дубай Молл находится всего в двух минутах ходьбы, DIFC доступен за пять минут езды. Рядом работает гастроном Carrefour, до которого минутная прогулка, прямой выход на автостраду Al Khail Road облегчает передвижение по Дубаю.

Комплекс обладает высоким уровнем инфраструктуры: просторный холл с консьержем, круглосуточная охрана, шесть скоростных лифтов. Здание предназначено для семейного проживания и предлагает полный спектр услуг и удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 005 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 379

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 483
Переплата
₽ 25 443 121
Итого за весь срок
₽ 70 449 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 277
Доход в год
₽ 2 475 329
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787197
Реф объектаAS-106147
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос