Современный | Центральное расположение | Рядом с Dubai Mall — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Современный | Центральное расположение | Рядом с Dubai Mall

1спальни 2 ванных 904 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mada Residences в центре Даунтаун Дубая — готово к заселению. Общая площадь 904 ft² (≈ 84 м²), две ванные комнаты. Жилье ориентировано на семьи, ценящие просторные планировки и хорошо спроектированные интерьеры.

Квартира отличается открытой планировкой с просторной гостиной и большой открытой кухней. Спальня отделана деревянным полом, по всему периметру установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света. Каждый апартамент оснащен отдельным помещением для стирки и доступом на балкон. В состав также входят две полнофункциональные ванные комнаты и место паркинга.

Проект расположен в историческом центре Даунтаун Дубая в непосредственной близости от ключевых точек города. Дубай Молл находится всего в двух минутах ходьбы, DIFC доступен за пять минут езды. Рядом работает гастроном Carrefour, до которого минутная прогулка, прямой выход на автостраду Al Khail Road облегчает передвижение по Дубаю.

Комплекс обладает высоким уровнем инфраструктуры: просторный холл с консьержем, круглосуточная охрана, шесть скоростных лифтов. Здание предназначено для семейного проживания и предлагает полный спектр услуг и удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 938
Доход в год
AED 107 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787197
Реф объектаAS-106147
Last Update11 марта 2026 г.
БрокерQamar Zeb
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос