1-спальня Тип A | Вид на оперный театр — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

1-спальня Тип A | Вид на оперный театр

1спальни 2 ванных 986 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Burj Khalifa — легендарном небоскребе в сердце Даунтауна Дубая. Готова к заселению. Площадь 986 ft² (≈ 92 м²). Без отделки. Продажа.

Просторная планировка включает гостиную-столовую открытого типа, спальню с ванной комнатой, дополнительный гостевой санузел и функциональную кухню. На полах — паркет. Кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса, включая холодильник Sub Zero с винотекой и стиральную машину Miele. Апартаменты расположены на нижних этажах с доступом к одному лифту. Особенность — вид на здание Opera House. Просторные шкафы обеспечивают достаточно место для хранения.

Башня Burj Khalifa находится в самом центре Даунтауна, в пешеходной доступности от Dubai Mall и главных коммерческих зон города. Район обеспечивает легкий доступ ко всем основным транспортным артериям Дубая.

Проект разработан компанией Emaar, мировым лидером в сфере премиум-класса жилья. Здание славится архитектурным совершенством и предоставляет жилую среду, не имеющую аналогов. В стоимость включены кондиционирование, водоснабжение и электроэнергия.

Объект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, стремящихся к проживанию в культовом здании с максимальным удобством и сервисом. Локация и характеристики апартаментов обеспечивают стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 208
Доход в год
AED 170 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121898600
Реф объектаAS-130240
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос