Угловая планировка | Вид на город | Несколько единиц доступно — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на город | Несколько единиц доступно

1спальни 2 ванных 1138 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mada Residences в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Площадь 1 138 ft² (≈ 106 m²), две ванные комнаты. Объект выставлен на продажу.

Открытая планировка с большими окнами обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Спальня оборудована встроенными шкафами, ванные комнаты выполнены с современной отделкой. Балкон предоставляет виды на городской пейзаж. Помещение без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.

Mada Residences расположен в историческом и динамичном сердце Дубая. От проекта пешком можно дойти до Dubai Mall и Dubai Boulevard. Транспортная доступность обеспечена близостью к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В окружении находятся кафе, магазины, образовательные учреждения и медицинские центры.

Проект хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру и предназначен для тех, кто ценит удобство и близость к деловым и культурным центрам Дубая. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из самых востребованных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 235 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 235
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 383 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 799
Сумма кредита
AED 1 676 250
Переплата
AED 1 263 507
Итого за весь срок
AED 3 498 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 244
Доход в год
AED 122 925
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787225
Реф объектаAS-140416
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос