Описание
Imagine: Downtown Dubai on a budget. Walking distance to Dubai Mall. Business Bay across the street. And space that is now rare in Downtown. Well, you do not have to imagine - Burj Al Nujoom offers all that and more.
На продажу
Квартира с 1 спальней в Burj Al Nujoom, Даунтаун Дубай
Рядом с Dubai Mall | Высокий этаж | Стабильная доходность
1спальни 2 ванных 80 m² 1парковка
Удобства
В здании
Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными
В квартире
Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса
Расположение
Открыть в OpenStreetMap →25.1912, 55.2822
Рядом с объектом
- Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
- Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
- Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
- DIFC2.7 км · 5 мин на машине
- City Walk2.7 км · 5 мин на машине
- Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине
Стоимость и платежи
Полная оплата
| Стоимость объекта | ₽ 34 620 000 |
| Регистрационный сбор DLD (4%) | ₽ 1 384 800 |
| Trustee Fee (ready) | ₽ 96 936 |
| Комиссия брокеру (2%) | ₽ 692 400 |
| VAT на комиссию (5%) | ₽ 34 620 |
| Sales Progression | ₽ 173 100 |
| Итого | ₽ 37 001 856 |
Ипотечный калькулятор
Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.
Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641
Доходность от аренды
Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.
Доход в месяц
₽ 158 675
Доход в год
₽ 1 904 100
Окупаемость
≈ 18.2 лет
О проекте
Burj Al Nujoom
Разрешение и документы
Trakheesi разрешение7128863800
Реф объектаAS-152409
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера86998
Похожие объекты
Ещё в Даунтаун Дубай
Готов₽ 73,9 млн
₽ 806 517 / m²
1 2 92 m²
Меблирована Armani Casa | Вид на бульвар | СвободнаArmani ResidenceДаунтаун Дубай
Готов₽ 63,5 млн
₽ 850 569 / m²
1 2 75 m²
Свободна | Полностью меблирована | Просторная | Вид на комплексThe Address Residences Dubai Opera Tower 2Даунтаун Дубай
Готов₽ 48,5 млн
₽ 402 222 / m²
1 2 121 m²
Просторная 1 спальня + кабинет | Светлая8 Boulevard WalkДаунтаун Дубай
Готов −₽ 2,7 млн₽ 40,6 млн ₽ 43,3 млн
₽ 480 488 / m²
1 2 85 m²
Отремонтирована | Вид на канал | Свободна | ПросторнаяBurj Views AДаунтаун Дубай
Проекты в районе
Все проекты района →