На продажу

Премиальная единица | Свободна | Полностью меблирована | Высокий доход

1спальни 2 ванных 901 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Upper Crest в центре Даунтаун Дубай предлагает идеальное сочетание современного комфорта и стратегического расположения. Площадь 901 ft² (≈ 84 м²) включает 2 полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению и поступает на рынок в полностью меблированном состоянии. Высокий этаж обеспечивает открытые виды на центральную часть сообщества, что создает атмосферу городского уюта.

Интерьер выполнен по концепции открытого плана с современной кухней, оснащенной встроенной техникой и закрытыми системами хранения. Дизайн помещения разработан в соответствии с принципами Васту, создавая гармоничную и позитивную энергию. Просторный балкон обращен в сторону оживленной части сообщества и позволяет наслаждаться городской жизнью Даунтаун Дубай.

Upper Crest занимает исключительное положение в историческом центре Дубая с безупречной доступностью к главным достопримечательностям. Dubai Mall находится в нескольких минутах ходьбы, в непосредственной близости расположены премиальные рестораны The Address Hotel. Burj Khalifa доступна пешком. Проект имеет удобное сообщение с магистралями Al Khail Road и E-11, что облегчает передвижение по городу. Для деловых людей важна близость к Dubai International Financial Centre (DIFC), расположенному в нескольких минутах езды.

Проект развивается в соответствии с высокими стандартами современной застройки с упором на качество отделки и функциональность планировки. Здание обеспечено центральным кондиционированием и высокоскоростным интернет-подключением для комфортного проживания. Квартира привлекательна как для конечных пользователей, стремящихся к городскому образу жизни в престижном месте, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды благодаря туристической привлекательности локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 563
Доход в год
AED 90 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Upper Crest Downtown Dubai

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118046782
Реф объектаAS-153672
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос