Однокомнатная квартира | Upper Crest Downtown — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Однокомнатная квартира | Upper Crest Downtown

1спальни 2 ванных 1002 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Upper Crest в центре Даунтаун Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 1 002 ft² (≈ 93 м²). Квартира полностью меблирована и оснащена двумя современными ванными комнатами. Из приватного балкона открывается частичный вид на водный канал и знаковые ландшафты района. Это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость премиум-класса.

Планировка предусматривает просторную спальню с гардеробной и встроенными шкафами, две ванные комнаты с качественной фурнитурой, открытую кухню с полным набором встроенной техники и кладовую. Дополнительно предусмотрены служебная комната, хозяйственное помещение и прачечная, что обеспечивает максимум удобства для жизни. Высокий этаж гарантирует приватность и спокойствие с панорамными видами на окрестности. Паркинг находится в подземном гараже с системой безопасности.

Upper Crest расположена в сердце Даунтаун Дубая, обеспечивая исключительную транспортную доступность. От башни до Burj Khalifa и Dubai Mall — несколько минут пешком. Также поблизости находятся The Address Hotel и Dubai International Financial Centre. Удобный доступ к дороге Al Khail Road, выезду на E-11 и станции метро делает повседневные перемещения максимально комфортными.

Проект разработан компанией DAMAC, признанным лидером в сегменте премиум-недвижимости Дубая. Высокое качество строительства и отделки подтверждают репутацию застройщика. Квартира представляет собой редкую возможность владения элегантным жильём в одном из самых востребованных районов города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 349 999
Переплата
AED 1 017 589
Итого за весь срок
AED 2 817 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 250
Доход в год
AED 99 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Upper Crest Downtown Dubai

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118046431
Реф объектаAS-156837
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерFam Agent
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос