Полный вид на фонтан | Низкий этаж | Лучшая планировка — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полный вид на фонтан | Низкий этаж | Лучшая планировка

1спальни 2 ванных 826 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в легендарном Burj Khalifa, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает 826 ft² (≈ 77 m²) элегантно оформленного пространства. Полностью готова к заселению, оснащена современными удобствами и премиум отделкой. Две ванные комнаты и открытая кухня создают функциональный план, идеальный как для личного проживания, так и для приёма гостей.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Просторная кухня оборудована встроенными шкафами и бытовой техникой высокого класса. Спальня обеспечивает приватность, а частный джакузи добавляет роскоши в повседневную жизнь. Квартира полностью меблирована и оснащена системой умного дома, что позволяет управлять климатом, освещением и безопасностью с максимальным удобством. Окна открывают вид на фонтаны, озеро и водную гладь, создавая атмосферу престижа и спокойствия.

Burj Khalifa — культовый небоскрёб в центре Дубая, где архитектура сливается с функциональностью. Сообщество обеспечивает беспрепятственный доступ к основным достопримечательностям: Dubai Mall находится в шаговой доступности, а весь район Даунтауна с его магазинами, ресторанами и деловыми центрами доступен в считаные минуты. Круглосуточная охрана, конкьерж-сервис и закрытая парковка гарантируют безопасность и удобство.

Проект разработан компанией Emaar, мировым лидером в сфере премиум-развития недвижимости. Башня сочетает архитектурное совершенство с инновационными инженерными решениями. Гибкие условия рассрочки и различные варианты финансирования делают приобретение более доступным для инвесторов и покупателей, стремящихся к престижному адресу.

Это инвестиция в одно из самых знаковых мест Дубая, востребованное как конечными пользователями, так и инвесторами. Потенциал доходности от аренды и стабильный спрос на рынке премиальной недвижимости делают квартиру привлекательным активом для портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 699 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 774 993
Переплата
AED 2 091 706
Итого за весь срок
AED 5 791 696

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 958
Доход в год
AED 203 499
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121900100
Реф объектаAS-157233
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKarl Srour
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос