Роскошная 1BR | Закрытая кухня | Готово к заселению — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Роскошная 1BR | Закрытая кухня | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 1008 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Boulevard Crescent 1, расположенная в сердце Даунтаун Дубая на легендарном Бульваре. Площадь составляет 1 008 ft² (≈ 94 м²). Готов к заселению. Предлагается на продажу.

Апартамент отличается просторной планировкой с 1 спальней, 2 ванными комнатами и балконом с видами на город. Жилое пространство организовано функционально, обеспечивая комфорт и практичность. Балкон ориентирован на динамичный городской пейзаж, что придаёт помещению привлекательный характер и обилие естественного света.

Boulevard Crescent 1 находится в одном из самых востребованных районов Дубая, в непосредственной близости от главных городских достопримечательностей. Пешком до кафе, ресторанов, торгового центра Dubai Mall и оперного театра Dubai Opera. Прямой доступ к пешеходной зоне Бульвара обеспечивает удобство в повседневной жизни и легкость передвижения по городу.

Комплекс Boulevard Crescent 1 — современный проект в центре Даунтаун Дубая, ориентированный на жителей, ценящих качество жизни и расположение. Здание оборудовано всеми необходимыми инфраструктурными объектами для комфортного проживания, включая современные системы безопасности и круглосуточное обслуживание.

Квартира идеально подходит для профессионалов и инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в центре Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 063
Доход в год
AED 156 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Crescent 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131583135
Реф объектаAS-158664
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос