На продажу

Квартира с 1 спальней в Forte 2, Даунтаун Дубай

Вид на море и Даунтаун Дубай | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 66 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Forte 2, расположенная в районе Dubai Opera District в сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 713 ft² (≈ 66 m²), готова к заселению. Два полноценных санузла и современное исполнение делают эту резиденцию привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Квартира спланирована с открытой планировкой жилой зоны и отдельной спальней с санузлом. Интерьер выполнен в современном стиле с качественной отделкой. Помещение продаётся в незеблокированном виде, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Балкон с видом на район дополняет функциональность пространства.

Forte 2 — проект застройщика Emaar, расположенный в одном из наиболее престижных районов Дубая. Башня находится в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera расположены в нескольких минутах ходьбы. Доступ к Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает быстрое сообщение со всеми направлениями города. Business Bay и Bay Avenue также находятся в легкой досягаемости.

Комплекс отличается полным набором сервисов и безопасностью, включая круглосуточное дежурство и консьерж-обслуживание. Инфраструктура района поддерживает динамичный городской образ жизни с богатым выбором заведений общественного питания, розничной торговли и развлечений. Dubai Opera District утвердился как центр культурной и деловой активности Дубая.

Это предложение подойдёт инвесторам и конечным пользователям, ищущим качественное жилье в историческом центре города с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 302
Доход в год
₽ 2 919 620
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127236894
Реф объектаAS-160443
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерValeriya Lesina
BRN брокера75919
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос