Полностью меблирована | Готово к заселению | Просторная планировка — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Готово к заселению | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 1159 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней и кабинетом в престижной башне Boulevard Crescent 2 расположена в сердце Даунтаун Дубая. Площадь составляет 1 159 ft² (≈ 108 м²). Квартира готова к заселению и предлагается с полной отделкой. Это идеальный выбор для профессионалов и небольших семей, ценящих удобство и качество в одном из самых динамичных районов города.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и отдельный кабинет — отличное решение для удаленной работы. Квартира характеризуется открытой гостиной и столовой, заливаемой светом благодаря полностью остекленным окнам от пола до потолка. Кухня полностью оборудована современной техникой. Большой балкон открывает виды на сообщество. К квартире прилагается одно крытое парковочное место.

Boulevard Crescent 2 — высотное здание в самом центре Даунтаун Дубая, расположенное на бульваре Мохаммеда бин Рашида. Район предоставляет исключительную доступность: до Дубай Молла, Бурдж-Халифы и Дубай Оперы можно дойти пешком. Рядом находятся супермаркеты, кафе и торговые точки. Близость к Шейх Зейд Роуд и Файнэншл Сентр Роуд обеспечивает быструю связь с другими частями города. Общественный транспорт доступен в шаговой доступности.

Комплекс предлагает полный набор удобств: круглосуточную охрану и консьерж-услуги, скоростные лифты, бассейн, тренажерный зал, детскую площадку и благоустроенные террасы отдыха. Высокое качество отделки и продуманная архитектура создают комфортную среду для проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 042
Доход в год
AED 192 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Crescent 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116756703
Реф объектаAS-163443
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос