На продажу

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Высокий-средний этаж

1спальни 2 ванных 797 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном комплексе Rixos Residences, расположенная в центре Даунтаун Дубай. Угловая планировка на высоком среднем этаже предоставляет два отдельных балкона с панорамным видом на небоскребы города. Площадь помещения составляет 797 ft² (≈ 74 м²), два полноценных санузла. Квартира готов к заселению.

Современный открытый план с U-образной кухней плавно переходит в просторную гостиную и столовую, создавая универсальное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Высокие потолки и обилие естественного света наполняют интерьер ощущением простора и воздушности. Встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение вещей, не нарушая чистоты современного дизайна.

Rixos Residences расположен в историческом сердце Даунтаун Дубай, в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall. Район характеризуется отличной транспортной доступностью и концентрацией деловых, развлекательных и торговых центров. Жилой комплекс находится в пешеходной доступности от станции метро (4–5 минут) и основных артерий города.

Проект разработан компанией Emaar Properties и подчеркивает высокие стандарты строительства и архитектурного исполнения. Комплекс предлагает курортный образ жизни с современными объектами на уровне подиума, включая оздоровительные и спортивные центры. Дизайн интерьеров отражает премиальный позиционирование и внимание к деталям.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиций. Удачное расположение в сердце Даунтауна, архитектурное качество здания и развитая инфраструктура комплекса обеспечивают потенциал доходности от аренды и стабильную стоимость недвижимости на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 87 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 335 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 602
Сумма кредита
AED 1 642 500
Переплата
AED 1 238 067
Итого за весь срок
AED 3 428 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 038
Доход в год
AED 120 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576017276
Реф объектаAS-178721
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос