Бурж Халифа Стрит, Даунтаун Дубай | Скоро передача — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Бурж Халифа Стрит, Даунтаун Дубай | Скоро передача

1спальни 2 ванных 739 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в легендарном комплексе Society House в самом сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 739 ft² (≈ 69 m²). Объект находится на этапе реализации с запланированной сдачей в III квартале 2026 года. Предлагается на условиях типового контракта с гибкой схемой рассрочки, доступной после завершения строительства.

Планировка предусматривает просторную спальню, две полноценные ванные комнаты и отдельный гостевой санузел, что обеспечивает удобство для семьи и принимающих гостей. Большой балкон ориентирован на канальную систему, открывая живописные виды на водные артерии Даунтауна. Высокое расположение на этаже гарантирует естественное освещение и чистый воздух, характерные для верхних уровней.

Society House занимает исключительное местоположение в центре деловой и развлекательной жизни Дубая. До Бурдж-Халифа менее 5 минут ходьбы, торговый центр Dubai Mall находится в непосредственной близости. Район обеспечивает прямой доступ к столичной инфраструктуре, метро, ресторанам и культурным учреждениям.

Проект реализуется признанным застройщиком и воплощает современный подход к жилому пространству в историческом ядре Дубая. Архитектурное решение органично интегрирует здание в контекст Даунтауна, сохраняя классические пропорции и качество отделки. Квартира подходит как для собственного проживания, так и представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в популярном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 521
Доход в год
AED 162 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Society House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508853313
Реф объектаAS-163826
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос