Улучшенная 1BR | Прямой вид на Бурж Халифа | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Улучшенная 1BR | Прямой вид на Бурж Халифа | Свободна

1спальни 2 ванных 839 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Address Fountain Views — уникальная возможность владеть стильно оформленной резиденцией с прямым видом на Бурдж-Халифа в сердце Даунтаун Дубая. Площадь 839 ft² (≈ 78 м²), две ванные комнаты, готова к немедленному заселению. Квартира полностью меблирована и поставляется с одним парковочным местом.

Интерьер квартиры отличается дизайнерским подходом: паркет в елочку, позолоченные люстры и встроенные шкафы. Кухня полностью оборудована премиум-техникой и качественной мебелью. Главная ванная комната облицована мрамором с отдельной ванной и системой умного туалета. Спальня, гостиная и балкон открывают прямой, беспрепятственный вид на Бурдж-Халифа и поющие фонтаны Dubai Fountain.

The Address Residence Fountain Views расположен на бульваре Мохаммеда бин Рашида в Даунтаун Дубае, в нескольких шагах от Бурдж-Халифа, Dubai Opera и Dubai Mall. Район является центром деловой и культурной жизни города, предлагая прямой доступ к всемирно известным достопримечательностям и ресторанам высокой кухни. Транспортная доступность обеспечена близостью к станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall.

Проект разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая. Жилой комплекс отличается люксовым статусом и современной архитектурой, привлекая взыскательных покупателей, ценящих качество и местоположение. Квартира готова к заселению, а приобретение мебели может быть организовано отдельно в зависимости от предпочтений покупателя.

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду. Престижное местоположение в сочетании с дизайнерским ремонтом и прямым видом на культовые достопримечательности Дубая обеспечивает потенциал доходности от аренды и стабильность стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 245 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 288
Доход в год
AED 219 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594284
Реф объектаAS-164903
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYana Miranovich
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос