Полностью меблирована | Просторная | Люкс | 4 чека — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Просторная | Люкс | 4 чека

1спальни 2 ванных 853 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе The Address Residence Fountain Views 2 в центре Даунтауна Дубая. Площадь 853 ft² (≈ 79 m²), два санузла, полностью меблирована. Готов к заселению.

Пространство организовано с максимальным комфортом: просторная гостиная объединена с кухней, оснащённой встроенной техникой премиум-класса. Спальня отделена от основной зоны, оборудована встроенными шкафами. Оба санузла современного дизайна с качественной отделкой. Просторный балкон ориентирован на общепроектные виды, идеален для отдыха и встреч с гостями.

The Address Residence Fountain Views 2 расположен в самом сердце Даунтауна Дубая, в пешей доступности от Бурдж-Халифа и торгово-развлекательного центра Dubai Mall — не более 10 минут пешком. Шейх-Зейд Роуд находится в 5 минутах езды, обеспечивая удобную связь со всеми районами города. В окрестностях расположены отели и гостеприимные комплексы, ресторанная сцена и премиум-торговля.

Комплекс разработан и возведён компанией Emaar, опирающейся на два десятилетия опыта в создании культовых проектов Дубая. The Address Residence Fountain Views 2 воплощает философию люкс-резиденций: органичное сочетание функциональности и визуального совершенства, тщательно спроектированное в соответствии с принципами Васту.

Объект предназначен для требовательных покупателей, ищущих готовое премиум-жилье в самом престижном районе Дубая с потенциалом стабильного дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 649 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 186 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 945 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 388
Сумма кредита
AED 3 487 493
Переплата
AED 2 628 768
Итого за весь срок
AED 7 278 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 312
Доход в год
AED 255 749
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117766870
Реф объектаAS-164910
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос