Горячее предложение | Брендовый | Доступ в торговый центр | Вид на Забиль — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Горячее предложение | Брендовый | Доступ в торговый центр | Вид на Забиль

1спальни 2 ванных 780 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Vida Dubai Mall Tower 2, расположенная на высоком этаже, предлагает 780 ft² (≈ 73 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет, открывая виды на район Забил и линию горизонта Дубая.

Квартира спроектирована с современной открытой планировкой. Два полноценных санузла обеспечивают комфорт для жильцов. Высокий этаж гарантирует уединение и максимальное проникновение естественного света благодаря остеклению во всю высоту помещения. Балкон ориентирован на виды города, позволяя в полной мере насладиться пейзажами Дубая.

Vida Dubai Mall Tower 2 расположена в самом сердце Даунтауна Дубая с прямым доступом к Dubai Mall. Это расположение обеспечивает беспрецедентную близость к ключевым ориентирам: Burj Khalifa находится в нескольких минутах ходьбы, DIFC доступен за 10–15 минут, Sheikh Zayed Road — в непосредственной близости. Благодаря этому соседству резидентам гарантирована максимальная связанность с деловыми, торговыми и культурными центрами Дубая.

Проект разработан Emaar в рамках концепции Vida Hotels & Resorts, интегрирующей принципы бутик-гостеприимства в жилую среду. Архитектурный подход сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая динамичную городскую атмосферу, где комфорт встречается со стилем. Объект привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость в престижном комплексе с потенциалом доходности от аренды, так и конечных пользователей, стремящихся к премиум-жилью в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 458
Доход в год
AED 137 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71100165597
Реф объектаAS-165078
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос