На продажу

Квартира с 1 спальней в Forte 2, Даунтаун Дубай

Новостройка | Полностью меблирована | Прайм локация | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 57 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Forte 2, расположенная в престижном районе Dubai Opera District в центре Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 615 ft² (≈ 57 m²), две ванные комнаты, полностью меблирована. Резиденция отличается современным дизайном и обладает видом на сообщество.

Апартамент спроектирован с учётом комфорта и функциональности: открытая планировка гостиной и кухни, встроенные шкафы, кладовая, просторная спальня с ванной, вторая ванная комната в прихожей. Квартира оснащена центральным кондиционированием воздуха. Балкон обращён в сторону комплекса и обеспечивает спокойную атмосферу для отдыха.

Forte 2 — современный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Dubai Opera District, в непосредственной близости от культурных и деловых центров Дубая. До Burj Khalifa и Dubai Mall — около 5 минут, Sheikh Zayed Road находится в 3 минутах от здания. Район обеспечивает беспрепятственный доступ к Business Bay, Dubai Opera и другим ключевым достопримечательностям.

Проект реализован компанией Emaar, что гарантирует высокое качество строительства и отделки. Forte 2 предоставляет жителям полный спектр премиум-услуг и современную инфраструктуру, ориентированную на обеспечение удобства и безопасности.

Квартира привлекательна как для проживания, так и для инвестиций в премиум-сегмент рынка Дубая, предлагая потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 929 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 837 168
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 918 584
VAT на комиссию (5%)₽ 45 929
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 000 917

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 201 373
Сумма кредита
₽ 34 446 900
Переплата
₽ 25 965 044
Итого за весь срок
₽ 71 894 244

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 210 509
Доход в год
₽ 2 526 106
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127236450
Реф объектаAS-170052
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера57520
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос