Яркая резиденция | Свободна | Премиальная жизнь в центре — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Яркая резиденция | Свободна | Премиальная жизнь в центре

1спальни 1 ванных 774 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в составе Downtown Views 2 - Tower 2, расположенная в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 774 ft² (≈ 72 m²), одна ванная комната. Готова к заселению. Предлагается в продажу. Объект сочетает современный дизайн с практичностью, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих недвижимость в престижном центре города.

Жилое пространство спланировано с использованием открытой планировки и полностью остекленных окон от пола до потолка, что обеспечивает естественное освещение и создает светлую, воздушную атмосферу. Интерьер отделан современными материалами, аккуратная сервировка и элегантная отделка дополняют функциональный макет. Квартира сдается без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Tower 2 входит в состав динамичного урбанистического сообщества, где жители имеют прямой доступ к мировому уровню розничных, ресторанных и развлекательных учреждений. Непосредственная близость к Дубай-Молу и Бурдж-Халифе (на расстоянии нескольких минут ходьбы), ДИFC, станциям метро и основным транспортным артериям, включая дорогу шейха Зайда, обеспечивает превосходную связность со всеми ключевыми районами Дубая.

Проект реализован с акцентом на качество жизни современного городского жителя. Архитектурная концепция и планировочные решения ориентированы на создание комфортного, удобного пространства в престижном месте. Это идеальный вариант для тех, кто ценит близость к центру города, развитую инфраструктуру и активный образ жизни, характерный для Даунтауна Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 625
Доход в год
AED 115 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149338321
Реф объектаAS-170537
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос