Высокий этаж | Свободна | 2 мин до Dubai Mall — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна | 2 мин до Dubai Mall

1спальни 2 ванных 844 ft²

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в DAMAC Maison Dubai Mall Street (The Signature) предлагает идеальное сочетание премиальной локации и функциональности в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь составляет 844 ft² (≈ 78 m²). Объект готов к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от сдачи в краткосрочную аренду.

Квартира спроектирована с двумя полноценными ванными комнатами и отличается функциональной планировкой, обеспечивающей комфортное проживание. Чистовая отделка позволяет реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Проект расположен в непосредственной близости от главных достопримечательностей и центров притяжения Дубая. От квартиры всего 3 минуты ходьбы до Dubai Mall, 5 минут до Burj Khalifa и Dubai Opera, 10 минут до делового района DIFC. Транспортная доступность включает лёгкий доступ к Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, что обеспечивает быстрое соединение с остальными частями города. До Dubai International Airport — примерно 15 минут, до Dubai Marina и Palm Jumeirah — около 20 минут на автомобиле.

Даунтаун Дубай является одним из наиболее престижных и востребованных районов ОАЭ, где сконцентрированы лучшие магазины, рестораны, развлекательные комплексы и деловые центры. Проживание в этом сообществе обеспечивает пешеходный образ жизни с немедленным доступом к инфраструктуре мирового уровня. Свойство подходит как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих активы в самых популярных районах Дубая с высоким потенциалом сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 104
Доход в год
AED 85 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

DAMAC Maison Dubai Mall Street (The Signature)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110216644
Реф объектаAS-172502
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос