На продажу

Квартира с 1 спальней в Exquisite Living, Даунтаун Дубай

Люкс | St. Regis | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 91 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Exquisite Living на Financial Center Road в Даунтауне Дубая предлагает исключительное расположение в самом сердце престижного района. Площадь составляет 979 ft² (≈ 91 м²), две ванные комнаты, вид на сообщество. Квартира готова к заселению, сдана без мебели.

Планировка отличается продуманным дизайном открытых жилых пространств с встроенными шкафами и приватным балконом, ориентированным на территорию сообщества. Расположение на высоком этаже обеспечивает дополнительную приватность и естественное освещение. Современная отделка и функциональный интерьер создают комфортную базу для персонализации владельцем.

Проект находится в центральной части Даунтауна Дубая, на одной из ключевых коммерческих магистралей. Район характеризуется высокой концентрацией деловых центров, торговых и развлекательных объектов, а также хорошей доступностью к транспортным узлам. Площадь отличается динамичной городской атмосферой и постоянным притоком инвесторов и профессионалов.

Exquisite Living разработан компанией Adventz Group и воплощает концепцию современного городского жилья, сочетающую элементы люкс-класса со стандартами практичного функционала. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих надежное вложение в недвижимость с потенциалом доходности от аренды в динамичном деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 085 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 259

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 483
Переплата
₽ 38 490 881
Итого за весь срок
₽ 106 576 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 312 061
Доход в год
₽ 3 744 729
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464796813
Реф объектаAS-177755
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос