На продажу

Квартира с 1 спальней в City Center Residences, Даунтаун Дубай

W Branded | Люкс | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте City Center Residences предлагает интеллектуальный, функциональный план, оптимизированный для современного городского образа жизни. Площадь 705 ft² (≈ 66 m²), готовится к заселению. Объект продается в статусе off-plan, что предполагает гибкие условия рассрочки платежей.

Апартамент отличается открытой планировкой жилой зоны и столовой с просторными окнами на балкон — идеальное решение для отдыха и приема гостей. Кухня галерейного типа со встроенными рабочими поверхностями органично связана с основным пространством, удобна для повседневного использования и развлечений. Просторная спальня вмещает кровать king-size и дополнительную мебель; компактный оконный ниш с косым остеклением привносит естественное освещение и архитектурный характер. Ванная комната оснащена полноформатной ванной и удачно расположена между спальней и гостиной зоной. Квартира предлагается без отделки.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Даунтауна — в пешей доступности от The Dubai Mall и Dubai Opera, неподалеку от ресторанов и культурных центров. Это сердце деловой части города, где концентрируются основные офисы, торговые центры и учреждения.

City Center Residences — современная жилая башня от застройщика Dar Al Arkan, первое отдельное жилое комплекс под брендом W Hotels в центре Дубая. Проект предполагает сервис отеля и доступ к полному спектру гостиничных удобств, что позволяет резидентам пользоваться услугами высокого уровня прямо в доме.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 065 182

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 253 880
Доход в год
₽ 3 046 560
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402451048
Реф объектаAS-183040
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос