Armani Residence | Меблирована | Сервисная | Брендированная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Armani Residence | Меблирована | Сервисная | Брендированная

1спальни 2 ванных 986 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Armani Residence, расположенная на уровнях 9–16 башни Burj Khalifa в центре Даунтауна Дубая. Площадь 986 ft² (≈ 92 m²), две ванные комнаты, готов к заселению. Обставлена мебелью и предметами интерьера от итальянского дизайнера Armani/Casa.

Квартира выполнена в лучших традициях классического дизайна Armani — паркетные полы, мраморные ванные комнаты, панорамные окна от пола до потолка. Кухня оснащена премиальной техникой Miele с полным набором посуды. В интерьере предусмотрены встроенный мини-бар, скрытая кухня и специальный сейф для ценностей. Квартира управляется системой умного дома с двумя планшетами Apple iPad и двумя настенными термостатами для контроля климата. Вид на boulevard.

Armani Residence — культовый жилой проект, спроектированный лично Джорджио Armani и расположенный в престижной башне Burj Khalifa — самого высокого здания в мире. Даунтаун Дубай находится в прямой близости от Dubai Mall и других главных центров деловой и культурной жизни города, обеспечивая быстрый доступ ко всем ключевым локациям.

В апреле начинается полная модернизация всех помещений и удобств комплекса с завершением в четвёртом квартале. Владельцы квартир в Armani Residence имеют право на получение золотой визы ОАЭ. Проект характеризуется минималистичным подходом к роскоши и вниманием к деталям, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 916
Переплата
AED 1 808 985
Итого за весь срок
AED 5 008 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 666
Доход в год
AED 175 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Armani Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166555870
Реф объектаAS-8487
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос