Вид на Бурж Халифа и фонтаны | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа и фонтаны | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 814 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная односпальная квартира в престижном проекте Kempinski The Boulevard в центре Даунтауна Дубая готова к немедленному заселению. Площадь объекта составляет 814 ft² (≈ 76 m²). Квартира полностью меблирована с высококачественной отделкой и расположена на 16-м этаже с видом на Burj Khalifa и панорамные виды на фонтаны. В распоряжении владельца — две ванные комнаты и собственный балкон.

Планировка квартиры выполнена в стиле open-plan с современной встроенной кухней, оборудованной премиальной техникой. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и пропускают свет через всё жилое пространство. Балкон ориентирован на культовые ориентиры города, создавая впечатляющую городскую панораму.

Kempinski The Boulevard — один из самых эксклюзивных жилых комплексов Даунтауна Дубая, обслуживающий требовательных резидентов. Местоположение обеспечивает прямой доступ к основным транспортным артериям, включая Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road. До DIFC, Business Bay и международного аэропорта Дубая можно добраться за считаные минуты.

Проект выстроен на принципе премиальной архитектуры с акцентом на современный дизайн, естественное освещение и панорамные виды на знаковые достопримечательности Дубая. Жилой комплекс идеально подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жильё в одном из самых привилегированных адресов города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 333
Доход в год
AED 220 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Kempinski The Boulevard

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117460167
Реф объектаAS-157875
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерAriba Farooq Ahmed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос