На продажу

Угловая планировка | 2,205 ft² | Boulevard Crescent

2спальни 3 ванных 2205 ft² 2парковки

Описание

Просторная двухспальная квартира площадью 2 205 ft² (≈ 205 м²) в углу здания комплекса Boulevard Crescent Podium в Даунтаун Дубае. Жилье готово к заселению и расположено на нижнем этаже, предоставляя идеальный баланс между спокойствием и городской энергией. Угловое расположение обеспечивает обильное естественное освещение и уникальные виды на окружающую городскую архитектуру.

Планировка квартиры продумана для комфортного сочетания приватности и социального пространства. Две просторные спальни получают достаточно дневного света; главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и имеет прямой выход на одну из двух террас. Третья ванная комната находится в гостевой зоне. Кроме основных спален, в квартире предусмотрена отдельная кабинет — универсальное помещение, пригодное для домашнего офиса или творческого пространства. Просторная гостиная и столовая идеально подходят для приёма гостей, а современная кухня открыта в сторону основного жилого пространства, что способствует общению. Вторая терраса, доступная из гостиной, расширяет жилую площадь за счёт внешнего пространства для вечерних выходов или выходных.

Boulevard Crescent Podium — часть престижного комплекса в Даунтаун Дубае, района, известного своей близостью к Burj Khalifa и Dubai Mall. Район обладает отличной транспортной доступностью и полностью развитой инфраструктурой. Макролокация обеспечивает лёгкий доступ к деловым, развлекательным и торговым центрам Дубая.

Проект разработан разработчиком Emaar и отражает высокие стандарты современного городского проектирования. Квартира предлагается без внутренней отделки, позволяя покупателю реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 572 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 222 916
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 111 458
VAT на комиссию (5%)AED 5 573
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 924 535

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 434
Сумма кредита
AED 4 179 666
Переплата
AED 3 150 507
Итого за весь срок
AED 8 723 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 542
Доход в год
AED 306 509
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Crescent Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131582769
Реф объектаAS-103294
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
BRN брокера54531
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос