Инвестиционные активы | Полностью меблирована | Выгодная цена — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Инвестиционные активы | Полностью меблирована | Выгодная цена

2спальни 2 ванных 1399 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в 8 Boulevard Walk — престижном жилом комплексе в центре Даунтаун Дубай. Общая площадь 1 399 ft² (≈ 130 m²). Квартира готова к заселению, предлагается в меблированном виде.

Планировка включает просторную гостиную с естественным освещением и полностью оборудованную закрытую кухню. Обе спальни оснащены встроенными шкафами и собственными ванными комнатами. Квартира расположена на удобной высоте, обеспечивая хороший уровень естественного света и вентиляции. Отделка выполнена с вниманием к деталям, с использованием качественных материалов.

8 Boulevard Walk находится в сердце Даунтаун Дубай — флагманского 500-акрового мегапроекта Emaar Properties. Жилой комплекс расположен в пешеходной доступности от знаменитого Boulevard, в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall. Район сочетает деловую активность с развитой инфраструктурой для проживания: бутики, рестораны, кафе и прогулочные зоны на высоком уровне. Отличная транспортная доступность и близость к деловым районам делают локацию привлекательной как для резидентов, так и для инвесторов.

Проект разработан Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов Дубая. Комплекс предусматривает паркинг, охрану круглосуточного круга, оборудованный спортзал и бассейн. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с целью извлечения дохода от сдачи в аренду на фоне высокого спроса в престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 375
Доход в год
AED 148 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

8 Boulevard Walk

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121982400
Реф объектаAS-118362
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос