На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vida Dubai Mall Tower 2, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и фонтаны из всех комнат

2спальни 2 ванных 100 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в Vida Dubai Mall Tower 2 — премиальный жилой комплекс в самом сердце Даунтауна Дубая. Объект площадью 1 075 ft² (≈ 100 м²) располагается на высоком этаже углового модуля с панорамными видами на Бурдж-Халифу. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. В распоряжении владельца одно парковочное место на крытой автостоянке.

Планировка включает две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты. Квартира оборудована встроенными шкафами-гардеробами и балконом с видом на культовый небоскрёб. Прямой доступ из жилого комплекса в торговый центр Dubai Mall через специальный мост обеспечивает исключительное удобство для шопинга и развлечений без необходимости выходить на улицу.

Vita Dubai Mall Tower 2 расположен в центре Даунтауна Дубая, что гарантирует быстрый доступ к ключевым городским объектам. Dubai Mall находится в непосредственной близости, обеспечивая мировой класс торговли и развлечений. Комплекс создан в философии «жить, работать, развлекаться» и идеально вписывается в динамичный ритм этого престижного района.

Проект Emaar сочетает высокие стандарты качества с современным дизайном. Жилой комплекс предоставляет собственникам полный спектр премиальных услуг и инфраструктуры. Меблированная отделка и прямой доступ в Dubai Mall делают это жилище привлекательным для инвесторов, ценящих комфорт и конвертируемость активов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 781 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 268
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 634
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 809 137

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 713
Сумма кредита
₽ 83 086 061
Переплата
₽ 62 627 791
Итого за весь срок
₽ 173 409 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 507 748
Доход в год
₽ 6 092 978
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192139543
Реф объектаAS-135712
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос