Несколько единиц | Mada Residences | Выгодные предложения — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько единиц | Mada Residences | Выгодные предложения

2спальни 3 ванных 1628 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в центре Даунтаун Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 628 ft² (≈ 151 м²), три ванные комнаты. Объект предлагается меблированным и доступен для немедленного въезда — идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих жилье в престижной части города.

Квартира отличается просторной планировкой с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Спальни оснащены встроенными гардеробами, ванные комнаты выполнены с современной отделкой. Балкон раскрывает панорамные виды на город. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и отражает современный подход к жилому пространству.

Mada Residences расположена в сердце Даунтаун Дубай, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. До Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — несколько минут. Район окружен кафе, супермаркетами, образовательными учреждениями и медицинскими центрами, что создает удобную среду для повседневной жизни.

Дом обеспечен полным спектром современной инфраструктуры, включая круглосуточную охрану, управление и паркинг. Комплекс предлагает высокий уровень сервиса и безопасности для резидентов. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря стабильному спросу на аренду в этом локальном центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 970 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 970
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 162 870

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 022
Сумма кредита
AED 2 227 500
Переплата
AED 1 679 023
Итого за весь срок
AED 4 649 023

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 613
Доход в год
AED 163 350
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787121
Реф объектаAS-140404
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCherrey Lee Bartolata
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос