Просторная 2-комнатная с комнатой для прислуги | 5 минут до Dubai Mall — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная с комнатой для прислуги | 5 минут до Dubai Mall

2спальни 3 ванных 1664 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Mada Residences расположена в центре Даунтаун Дубая. Это одна из самых просторных единиц проекта площадью 1 664 ft² (≈ 155 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в меблированном состоянии. В составе 2 спальни, 3 ванные комнаты и отдельная комната для персонала, что делает её идеальным решением для семей с домохозяйствами.

Планировка включает отдельные спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами, просторную гостиную с открытым видом на город. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение и максимум света в течение дня. Балкон предлагает виды на городской пейзаж, а комната для прислуги обеспечивает дополнительное удобство для семей, нуждающихся в помощи по дому.

Mada Residences расположен в непосредственной близости от Dubai Mall и Business Bay, в пешеходной доступности от Downtown Boulevard. Проект имеет удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быструю связь с остальными районами эмирата. Вокруг находятся кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Квартира готова к немедленному заселению и представляет собой надёжный вариант как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость Даунтаун Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 030 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 121 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 030
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 226 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 285
Сумма кредита
AED 2 272 500
Переплата
AED 1 712 943
Итого за весь срок
AED 4 742 943

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 888
Доход в год
AED 166 650
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787209
Реф объектаAS-140412
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос