2 спальни с комнатой для прислуги | Несколько квартир в наличии — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2 спальни с комнатой для прислуги | Несколько квартир в наличии

2спальни 3 ванных 1662 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в самом сердце Даунтауна Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 1 662 ft² (≈ 155 м²), в наличии 3 ванные комнаты. Это просторное жилье подойдёт семьям и инвесторам, ищущим апартаменты в престижном районе с высокоэтажной архитектурой и современным благоустройством.

Квартира оформлена в стиле contemporary с обилием естественного света благодаря большим окнам. Спальни оснащены встроенными шкафами, ванные комнаты выполнены с полным набором сантехники. Балкон предоставляет панорамный вид на город. Помещение поставляется с полной меблировкой, что исключает необходимость дополнительных затрат на интерьер.

Mada Residences занимает стратегическое местоположение в Даунтауне Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Проект находится в непосредственной близости к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая удобный доступ во все части города. Район насыщен кафе, супермаркетами, образовательными и медицинскими учреждениями.

Резидентский комплекс сочетает современную архитектуру с полным спектром услуг для комфортного проживания. Проект разработан с учётом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее ликвидных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 030 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 121 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 030
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 226 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 285
Сумма кредита
AED 2 272 500
Переплата
AED 1 712 943
Итого за весь срок
AED 4 742 943

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 888
Доход в год
AED 166 650
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787245
Реф объектаAS-140418
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос