Несколько помещений | 2 спальни с комнатой для прислуги | Прайм локация — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько помещений | 2 спальни с комнатой для прислуги | Прайм локация

2спальни 4 ванных 1629 ft² 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Готова к заселению. Площадь 1 629 ft² (≈ 152 м²), 4 ванные комнаты. Просторная планировка с панорамными окнами, позволяющими максимально использовать естественное освещение и открывающими виды на город.

Интерьер решен в современном стиле с качественной отделкой. Открытая гостиная и кухня образуют единое пространство, две спальни оснащены ванными комнатами при спальне и встроенными шкафами. Балконы ориентированы на город. Планировка предусматривает функциональное разделение зон, что позволяет комфортно расставить мебель.

Mada Residences занимает привилегированное месторасположение в Даунтауне, в пешей доступности от Dubai Mall и Business Bay. До Sheikh Zayed Road — несколько минут езды. Район развит инфраструктурой: кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения находятся поблизости.

Жилой комплекс предлагает полный набор современных удобств для проживания: круглосуточная охрана, бассейн на крыше, фитнес-центр, паркинг. Район является популярным местом как среди семей, так и у инвесторов благодаря сочетанию городского удобства и близости к главным деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 965 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 300
VAT на комиссию (5%)AED 2 965
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 157 565

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 000
Сумма кредита
AED 2 223 750
Переплата
AED 1 676 196
Итого за весь срок
AED 4 641 196

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 590
Доход в год
AED 163 075
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787265
Реф объектаAS-140422
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос