На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько квартир | 2 спальни с комнатой для прислуги | Премиальное месторасположение

2спальни 3 ванных 151 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences — современном жилом комплексе в центре Даунтауна Дубая. Общая площадь 1 630 ft² (≈ 151 m²), 3 ванные комнаты, готов к заселению. Доступна к покупке.

Апартамент спланирован с учетом комфорта и функциональности. Просторные помещения наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам. Обе спальни оборудованы встроенными гардеробами и ванными комнатами при спальнях. Кухня открывает вид на жилую зону. Балкон с видом на горизонт Даунтауна и близлежащие районы. Внутренняя отделка — качественные материалы и современное исполнение.

Mada Residences расположен в пешеходной доступности от Dubai Mall и Sheikh Zayed Road — главных транспортных артерий Дубая. На расстояний нескольких минут ходьбы — торговые центры, кафе, школы и медицинские центры. Легкий доступ к Business Bay и остальным ключевым локациям города через основные магистрали.

Проект разработан для современных семей и профессионалов, ищущих премиум-жилье в деловом сердце города. Квартира готова к немедленному заселению и может использоваться как для личного проживания, так и в целях инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 624 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 824 992
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 412 496
VAT на комиссию (5%)₽ 70 625
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 75 202 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 309 649
Сумма кредита
₽ 52 968 600
Переплата
₽ 39 926 148
Итого за весь срок
₽ 110 550 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 323 697
Доход в год
₽ 3 884 364
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787373
Реф объектаAS-140425
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос