Угловая планировка | Вид на город | Комната для прислуги — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на город | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1662 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в сердце Даунтауна Дубая, в проекте Mada Residences. Площадь 1 662 ft² (≈ 154 m²), готова к заселению. Квартира предназначена для семей и инвесторов, ищущих комфортные жилые решения в престижной локации города.

Планировка отличается щедрым распределением пространства — 2 спальни, 3 ванные комнаты (2 со входом из спален), комната для прислуги и встроенные шкафы во всех комнатах. Балкон с видом на городской пейзаж обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Квартира сдается без мебели, что позволяет арендаторам или новым собственникам создать интерьер по своему вкусу.

Mada Residences расположена в центральной части Даунтауна — в пешеходной доступности от Dubai Mall и Boulevard. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям, включая SZR и Al Khail Road. Поблизости находятся кафе, супермаркеты, школы и учреждения здравоохранения, что делает район привлекательным для семейного проживания.

Проект сочетает функциональность с современными удобствами, предлагая инвесторам потенциал доходности от аренды. Квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит сбалансированный образ жизни в сердце Дубая: близость к центру города, развитая инфраструктура и просторные планировки, которые редко встречаются в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 245 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 245
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 454 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 227
Сумма кредита
AED 2 433 750
Переплата
AED 1 834 488
Итого за весь срок
AED 5 079 488

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 873
Доход в год
AED 178 475
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787441
Реф объектаAS-140428
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос