Редкая 2к+ с комнатой для прислуги | Просторная планировка | Угловая планировка — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Редкая 2к+ с комнатой для прислуги | Просторная планировка | Угловая планировка

2спальни 4 ванных 1621 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Mada Residences расположена в сердце Даунтауна Дубая. Площадь составляет 1 621 ft² (≈ 151 м²). Жилье готово к заселению и предлагается в состоянии с отделкой. Это идеальный вариант для семей, пар и инвесторов, ищущих качественное жилье в престижном районе города.

Планировка отличается просторностью и обилием естественного света благодаря большим окнам. Квартира оснащена четырьмя ванными комнатами, включая en-suite в спальнях. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон с видом на город дополняет композицию интерьера, созданного с использованием качественных отделочных материалов.

Mada Residences занимает стратегическую позицию в Даунтауне Дубая — в пешей доступности от Dubai Mall и Business Boulevard. Квартал окружён кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями. Благодаря близости к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, резиденты имеют удобный доступ ко всем ключевым районам города.

Проект разработан с ориентацией на современный городской образ жизни. Mada Residences предлагает комплекс услуг: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, крытую парковку и высокоскоростные лифты. На крыше расположены плавательный бассейн и современный тренажёрный зал. Резидентам также доступны сауна, парная и детская игровая площадка.

Данный вариант привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды и надёжностью локации в центре города. Для конечных пользователей это готовое решение с комфортной планировкой и полным набором удобств в самом динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 235 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 700
VAT на комиссию (5%)AED 3 235
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 444 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 184
Сумма кредита
AED 2 426 250
Переплата
AED 1 828 835
Итого за весь срок
AED 5 063 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 827
Доход в год
AED 177 925
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787453
Реф объектаAS-140431
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос