2-спальня с комнатой для прислуги | Множество вариантов | Премиальное местоположение — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2-спальня с комнатой для прислуги | Множество вариантов | Премиальное местоположение

2спальни 4 ванных 1527 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Площадь составляет 1 527 ft² (≈ 142 м²), четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для большой семьи или инвестора. Объект предлагается меблирован и может быть использован сразу после приобретения.

Апартамент спроектирован с просторной планировкой, позволяющей максимально использовать естественное освещение. Большие окна открывают виды на город, а балкон дополняет жилое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Business Bay. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобный доступ ко всем ключевым точкам города. Вокруг находятся кафе, супермаркеты, образовательные учреждения и медицинские центры, что делает локацию идеальной для семей.

Mada Residences — современный жилой комплекс, предоставляющий полный спектр услуг для комфортного проживания. Объект подходит для семей, ищущих готовое жилье в деловом центре города, а также для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в этом востребованном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 870 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 870
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 056 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 583
Сумма кредита
AED 2 152 500
Переплата
AED 1 622 490
Итого за весь срок
AED 4 492 490

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 154
Доход в год
AED 157 850
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787457
Реф объектаAS-140433
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос