На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Угловая планировка с видом на город | Несколько вариантов

2спальни 4 ванных 154 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Mada Residences расположена в самом сердце Даунтауна Дубая — престижного делового и жилого района города. Объект полностью готов к заселению. Площадь квартиры составляет 1 662 ft² (≈ 155 м²) с четырьмя ванными комнатами. Объект выставлен на продажу с возможностью приобретения как для личного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая.

Квартира оформлена в современном стиле с высококачественной отделкой и просторной планировкой. Помещения естественно освещены благодаря большим окнам, выходящим на город. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, встроенные шкафы и доступ к балконам. Интерьер полностью меблирован и готов к немедленному заселению.

Mada Residences находится в центральной части Даунтауна Дубая, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Mall и улицы Downtown Boulevard. Объект имеет удобный доступ к магистрали Sheikh Zayed Road и основным артериям города. В окружении находятся кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения, что делает локацию идеальной для семей и профессионалов.

Проект построен застройщиком Emaar и представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром обслуживания. Жилой дом оснащен всеми необходимыми объектами инфраструктуры и гарантирует комфортное проживание для резидентов. Такая локация и качество отделки делают объект привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет готовое жилье в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787585
Реф объектаAS-140476
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос